안녕하세요. 이번 글에서는 오피스텔 공시지가 기준시가 공시가격을 홈택스에서 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 제목에서는 공시지가 기준시가 공시가격이라고는 했지만, 사실 오피스텔의 경우 시세파악을 위한 정확한 명칭은 기준시가로 통용되고 있으니 참고하세요.
- 공시지가 : 개별 토지의 단위면적 당 가격
- 공시가격 : 아파트/다세대/단독주택 등의 가격
- 기준시가 : 오피스텔 및 상업용 건물 가격
오피스텔 기준시가 조회를 하는 이유
오피스텔의 경우, 주택도시보증공사에서 전세보증금 보증보험을 가입하기 위해서는 전세보증금이 오피스텔 기준시가의 140% 이내여야 가입이 가능합니다. 간혹 오피스텔은 매매금액과 전세금액이 같거나 오히려 전세금액이 높은 경우가 있기 때문에 오피스텔 기준시가를 꼼꼼히 잘 체크해 보셔야 해요.
오피스텔 기준시가 홈택스 조회 방법
- 국세청 홈택스 접속 : www.hometax.go.kr
- 상단메뉴 ‘조회’발급’ 항목에서 ‘기준시가 조회-상업용 건물/오피스텔’ 항목 선택
- 소재지 정보 검색 항목에서 지번 주소 또는 도로명 주소로 해당 건물지 검색
- 상세주소 입력 후 해당 오피스텔 기준시가 고시일자 및 단위면적 당 기준시가 확인
- 오피스텔 공시가격 = 단위면적(㎡) 당 기준시가 x 건물면적(㎡)
상세주소까지 입력 후, 고시년도를 선택해서 검색을 하게 되면, 해당 오피스텔에 대한 기준시가 확인이 가능합니다. 예를 들어 제가 위에서 검색한 오피스텔의 경우, 2021년 단위면적 당 기준시가가 335,000원으로 나왔고요. 이 오피스텔의 견물면적은 290.658㎡ 이므로 오피스텔 공시지가는 335,000 x 290.658 = 97,370,430원이라는 가격이 나오게 됩니다.
