최근 부동산 가격이 하락 중에 있기는 합니다만, 여전히 청년들에게는 거주해야 할 주택 마련에 있어서 힘든 부분이 많습니다. 특히 큰 목돈이 들어가는 전세 자금의 경우, 대출이 필요할 수밖에 없는데 최근 고금리로 인해 더욱 힘든 상황이 되었지요.
그래서 이번 글에서는 취약 청년계층 가운데서도 중소기업에 취업하여 근무하는 분들에게 전월세 보증금 대출 지원을 해주는 사업이 있다고 해서 대출 지원 대상과 대출 금리, 그리고 한도는 어느 정도까지 가능한지 한 번 알아보도록 하겠습니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 지원 대상
- 중소기업 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단의 지원을 받고 있는 청년 창업자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 만 19세 이상-만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 (병역 복무 시 복무기간에 비례하여 최대 만 39세까지)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 연 소득 5천만원 이하인 자
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2023년 기준 3.61억원)
- 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청 불가
- 한국신용정보원 신용정보 관리규약에 정하는 연체, 부도 등 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 신청 불가
대출 금리 및 한도
- 대출 금리 : 연 1.2%
- 대출 한도 : 최대 1억원이며, 1년 미만 재직자의 경우, 2천만원으로 제한될 수 있음
대출 기간 및 상환 방법
- 대출 기간 : 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
- 상환 방법 : 일시 상환 (중도상환수수료 없음)
대출 전 유의사항
- 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
- 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 1회만 이용 가능
- 쉐어하우스 입주자의 경우, 본 대출상품 이용 불가
- 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제 2금융권 전세자금대출 대환 불가
- 본 대출상품은 임차중도금 대출 불가
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출 이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
- 주택도시기금대출은 ‘금융소비자보호법’의 위법계약해지권 적용 대상 아님
취급 은행
- 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행
대출 신청 절차 및 구비 서류
대출 신청 및 이용 절차
- 대출 조건 확인 : 기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
- 대출 신청 : 주택도시보증공사 기금 e든든 또는 은행 방문 신청
- 자산심사(HUG) : 자산 정보 수집 후 심사
- 자산심사 결과 정보 송신(HUG) : 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송
- 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) : 은행 영업점에 필요서류 제출 후 소득심사, 담보물 심사
- 대출승인 및 실행 : 대출 가능여부 및 대출한도 확인 후 대출 실행
대출 신청 구비 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
- 주민등록등본 (필요시 주민등록초본)
- 가족관계증명원 (단독세대주 또는 배우자 분리세대)
- 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 (배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포)
- 예식장 계약서 또는 청첩장 (결혼예정자)
- 재직회사의 건강보험자격득실 확인서 (필요시 재직증명서)
- 사업소득이 있는 경우 사업자등록증
- 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여내역 증명서 중 택1
- 연금소득자는 연금수급권자 확인서
- 확정일자부 임대차계약서 사본 및 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업 재직회사 사업자등록증, 주업종코드 확인서, 고용보험자격 이력내역서
- 청년창업 관련 보증 또는 대출 지원 내역서(청년창업자 해당)
